SOHO中国:出售总共2583个停车位总价值7.61亿元

原标题:SOHO中国:出售总共2583个停车位总价值7.61亿元

中国网地产讯2019年9月30日,SOHO中国及卖方(即SOHO中国六家全资附属公司)与买方慧泊停车场投资(广州)有限责任公司(独立第三方)就出售停车位订立协议,初始代价为约人民币7.61亿元(相等于约8.29亿港元)(经扣除增值税且可予调整)。

SOHO中国全资附属公司(北京蓝泉、北京凯恒、北京磐石、北京红石、北京搜候及北京索图)同意出售而慧泊停车场投资(广州)有限责任公司同意购买该等停车位,包括相应的土地使用权、房屋所有权以及与之有关的所有其他权利及利益。

停车位包括总共2,583个地下停车位,位于各项目(即建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、朝阳门SOHO、丹棱SOHO及中关村SOHO),登记在卖方名下、归卖方所有且尚未售予任何第三方,亦未由卖方保留。

据悉,除朝阳门SOHO外,建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、丹棱SOHO及中关村SOHO各自均具有经营相关停车场的有效资质。

每家卖方均为于中国注册成立的有限公司及SOHO中国的全资附属公司,其中北京蓝泉主要从事投资SOHO嘉盛中心,北京凯恒主要从事开发银河SOHO及朝阳门SOHO,北京磐石主要从事投资SOHO尚都,北京红石主要从事开发建外SOHO东区,北京搜候主要从事开发三里屯SOHO,及北京索图主要从事投资中关村SOHO及丹棱SOHO。

据公告显示,在卖方已完成停车场瑕疵整改后的5个工作日内,买方须向相关卖方支付由此产生的费用,惟倘卖方未能在协定的期限内完成瑕疵整改,则买方及相关卖方可协定从代价中扣减买方因瑕疵整改而产生的费用。根据瑕疵整改估计总费用,扣除的最高金额(如有)不超过人民币150万元(相等于约164万港元)。

根据SOHO中国的未经审核管理账目,2019年6月30日,该等停车位的账面净值约为人民币5.08亿元(相等于约5.54亿港元)。

截至2017年及2018年12月31日,停车位的租金收入分别为约人民币1700万元(相等于约1853万港元)及约人民币2000万元(相等于约2180万港元)。

根据该等停车位2019年6月30日在SOHO中国的账面净值及根据协议将收取的代价(假设无调整),预期将自出售事项录得毛利润约人民币2.53亿元(相等于约2.75亿港元)。